屋主不想碰釘子 FAIR日受青睞

由州政府創立、由私營保險公司經營的公平房屋保險計畫(FAIR Plan)，因為保費相當昂貴，過去是被當成最後的選擇。但最新公布的數據指出，FAIR已成為加州最大的房屋保險業者之一。另一個令人驚訝的地方是，FAIR所保的房屋中，竟然有一半以上是在野火風險不高的地區。

舊金山紀事報報導，以今年6月份為準的官方數據，在納巴縣(Napa County)北部的94567郵遞區，投保FAIR的房屋將近60%，但這還不是加州第一高的。全加州保FAIR的房屋大約是4%，因此這是平均值的15倍之多，原因是這裡的野火風險極高。在聖塔克魯茲山脈中的95005郵遞區，保FAIR房屋占22%。比起五年前，這兩個郵遞區都增加了很多，近年來在這些地方發生的超大野火，恐怖景象令人難以忘卻。

紀事報又指出，FAIR所保的房屋中，有超過一半並不是位於野火風險高的地區。FAIR的保費很貴，為什麼有這麼多屋主會去投保呢？專家指出，這個現象反映出在加州取得房屋保險的困難度。譬如在舊金山市區，野火的風險雖然不大，但保險公司現在用很多的理由不予續保，譬如周圍的人口密度太高、屋齡太高等。

被保險公司棄保的屋主，要再找到一家保險公司並不容易。譬如有好幾家大規模業者不再寫新保單，願意接保的公司又要求房屋先做許多整修項目，這些工程動輒需要數萬元。屋主碰過幾次釘子以後，乾脆就向FAIR投保，雖然保費增加許多，但在免去整修房屋方面可省下不少錢和麻煩。

目前有40萬7000棟房屋是保FAIR，這是三年前的一倍多。加州保險局(Department of Insurance)每隔一段時間會重新評估各地的野火風險，把風險分成0-4五個層級。0代表野火風險極低，4代表很高。南加州聖伯納汀諾縣的杉松公園(Cedarpines Park)屬於4，79%的住屋是保FAIR。