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北卡單親媽出租房屋賺兒子學費 衰遇租霸占房不走

北卡羅來納州的拉赫曼將房子放到Airbnb出租,沒想到遇到霸占她房屋的租客。(翻攝ABC 11/WTVD)
北卡羅來納州的拉赫曼將房子放到Airbnb出租,沒想到遇到霸占她房屋的租客。(翻攝ABC 11/WTVD)

北卡羅來納州一位單親媽媽拉赫曼(Farzana Rahman)為了賺錢把房子透過Airbnb出租,但兩位租客在今年5月租約到期後「霸房」拒絕搬走,還聲稱自己是房子的「合法居民」,拉赫曼只好將兩人告上法院,法官對占屋者發布驅逐令後事件才落幕。

Moneywise報導,拉赫曼為了有穩定收入而將位於北卡德罕(Durham)有兩個臥室和兩間衛浴的房子出租,兩位租客向她長期承租,租約為去年10月25日至今年5月24日。

報導指出,今年5月底租約到期後,租客不肯搬出拉赫曼的房子,當時清潔人員到拉赫曼的房子要打掃,租客要清潔人員不用進去,拉赫曼隔天和警察一同前往,租客在大門貼了一張紙條,要求不准進入,並說若拉赫曼向地方法官聲請驅逐他們會搬走,但若強行進入他們會指控拉赫曼侵犯隱私,因為他們是合法居民。

拉赫曼起初向Airbnb求助,平台建議她優先顧好自身安全,再和當地執法單位一起解決問題,但警方無法讓租客離開,拉赫曼只好向法院聲請驅逐。

拉赫曼說,那是她的房子,也是她的生財工具,她的兒子在念大學,她需要收入,把房子出租卻遇到租霸占房,官司不僅浪費她的時間,還耗費她的體力,讓她身心都承受極大壓力。

拉赫曼將房客告上法院後開始驅逐程序,但兩位租客都未出席聽審,法官發出驅逐令,當地警方在7月3日執行;拉赫曼在租客遷出後立刻換鎖,希望這件事永不再發生。

報導指出,若想和拉赫曼一樣出租房屋賺取收入,但又擔心遇到租客霸占房屋等風險,可以考慮「不動產投資信託」(Real Estate Investment Trusts,REITs),將住宅、商場、辦公大樓等各種不動產轉化成證券的投資工具,交易過程都公開。

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