川普：禁止無證移民房貸 有助降房價 統計顯示：無證客申貸比例低

共和黨總統候選人、前總統川普5日在曼哈頓紐約經濟俱樂部(Economic Club of New York)發表政策演說時表示，他若當選，將禁止無證移民辦理房屋貸款。華爾街日報分析，川普聲稱禁令有助於讓房價趨緩，但在全美房屋銷售當中，無證客買主僅占極少比例。

報導指出，生活在美國的無證移民申請房屋貸款屬於合法行為，但不常見。根據華府智庫「都會研究所」(Urban Institute)估計，去年無證移民申請房貸案例總計約在5000件至6000件之間。

聯邦政府數據顯示，2023年貸款機構對所有購屋者核發大約340萬餘件貸款。

華爾街日報報導，川普將美國面臨的許多問題都歸咎於移民，包括犯罪與失業，現在又把美國高房價危機指是由移民造成。不過，某些平價住屋倡議人士及房地產專家則說，川普的禁止房貸提議對於買不起房子的消費者來說，沒辦法減輕壓力。

平價住屋倡議倡議團體「全國房屋會議」(National Housing Conference)主席德沃金(David Dworkin)表示，不同政黨都承認有買不起房屋的重大危機，但令人感到遺憾的是，「我們竟然在爭論市場中占非常微小的部分」。

業界組織「西語裔房地產專業人士全國協會」(National Association of Hispanic Real Estate Professionals)執行長艾可斯塔(Gary Acosta)表示，這項提議是誹謗移民的另一項手段，繼續拿移民當美國任何問題的代罪羔羊。

無證移民可申請專門為沒有社會安全號碼的納稅人設計的房屋貸款，申請者絕大多數為西語裔。2001年「美國愛國者法案」(USA Patriot Act)允許銀行使用國稅局(IRS)認證碼取代社會安全號碼，讓某些金融服務可以提供給初抵美國並無合法身分的民眾。

艾可斯塔說，無證移民辦理房貸通常利息較高，申請民眾還包括配偶為無證移民的合法居留者。放款機構則地區信用聯盟或社區金融開發機構。

川普說，無證移民湧入導致房價上漲，因此打算禁止非法移民取得房貸。

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