房價飆漲 科州小鎮16萬高薪職缺卻找不到人
![在汽船泉超市工作的利維拉,原本住在鄰近另一小鎮,因為無法負擔當地的住房費用。直到2019年住進汽船泉的政府社區,她才不用每天開車奔波。(美聯社)](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/08/02/30191174.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75)
疫情助長山區和度假勝地的房地產榮景,卻使房價高漲,即使是高薪專業人士也在當地買不起房子,導致這些城鎮為如何遏止住房危機而意見分歧。
科羅拉多州地處偏遠的滑雪鎮汽船泉(Steamboat Springs)四周牧場環繞,以訓練出多個奧運滑雪選手而聞名,地方政府有個年薪達16萬7000元的人力主管職缺,但卻找不到可以負擔當地住房成本的求職者,所以一直空著。
在汽船泉的醫院,醫師願意支付100萬元買房,卻數度被全用現金支付的外地買家搶走機會,住房成本已經導致一些職位空缺超過兩年;當地滑雪場還得租飯店給員工住,因為愈來愈多他們先前租的房屋變成旅客的短期租房。
滑雪場的通訊主管杜克(Loryn Duke)說:「過去房屋給員工住,飯店給客人住,但現在變成房屋給客人住,飯店給員工住。我們有很多優秀的員工,他們的職涯剛開始,或是有新的家庭,但他們就是無法在此扎根。」
在汽船泉和全國其他山區城鎮及觀光社區,由遠距工作者、找第二間房的買家、短期租屋投資客推動的疫情期間房地產熱潮,已經造成房價幾乎漲了一倍;儘管利率高升,遠距工作的員工被迫回辦公室上班,房價至今仍沒有緩解的跡象。
解決這一問題的過程本身已造成窘境,如何提供更多住房,以及誰應該為此買單等問題使居民產生分歧。
在汽船泉,最新的戰線已經展開,該鎮住房管理當局以2400萬元匿名捐款購買的534畝牧場成為爭論焦點。
根據當前的提議,住房管理當局將利用州和聯邦撥款,以及近期通過的短期租賃稅收益,建造2200多套住房,這些房屋的出售和租賃將只限於符合特定收入門檻、在當地工作、計畫全日在房屋居住的居民。
不過這項名為布朗牧場(Brown Ranch)的計畫,遭到一群地方居民的反對,他們對這些住房的資金、對交通與地方基礎設施的影響,以及這對於社區特色的意義存有疑慮。
從1979年起就住在汽船泉的英格根(Jim Engelken)曾擔任鎮議員,他組織民眾反對布朗牧場計畫。英格根說,他了解需有負擔得起的住房,但希望該開發計畫縮小規模或放慢擴大步調,「毫無疑問我們需要可負擔住房,但應從小規模開始,而且需要能創造營收」。
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