張善政:爭議土地鄭讓業者自辦重劃 作法罕見
海基會董事長、桃園前市長鄭文燦涉貪被檢調約談,爆出在內政部審議的華亞科技園區(工五工業區)擴大開發計畫有弊。桃園市長張善政昨證實,檢調有約談市府局處人員,並調取相關資料,指計畫範圍旁有塊土地,原本市府要區段徵收,但鄭指示讓業者自己重劃,作法罕見,希望檢調釐清。
據查,華亞科技園區於1994年落成啟用,目前有近百家業者進駐,廠房空間早已飽和,供不應求,而地方也盼擴大案讓農地轉工業用地。
桃市府官員表示,華亞科技園區擴大方案2017年就開始討論,經濟部和內政部2018年和桃園市府達成共識後,就著手擬訂都市計畫,2019年公開展覽,並在地方辦說明會,過程未傳弊案,但地方有反對聲音。
華亞科技園區擴大案的土地,多為當地宮廟「樂善寺」所有,廟方委員對於開發始終有正反意見,而農地上除了龜山第三公墓,也有民眾的私人墓地,上萬筆墓地也有數千名後代反對遷葬,一度連署準備發起抗爭;擴大案至今仍在內政部都委會排隊審查,由於審查案未過關,此案近兩年趨於沉寂。
華亞園區擴大計畫面積約五十公頃,由於華亞已是成熟產業聚落,周邊還有機捷體育大學站、體育大學與新北林口、桃園龜山兩大新興生活圈,地方仍看好未來發展,也認為擴大案背後利益龐大。
國民黨桃園市議員凌濤指出,鄭文燦捲入的貪汙案是華亞科技園區外1筆9.5公頃農業用地,該筆土地因無法適用華亞科技園區擴大計畫,於是有不法集團行賄希望過關,但鄭文燦「辦事不力」,最後退回500萬元(台幣,下同,約15.5萬美元)。
凌濤表示,擴大工業區土地近年買賣平均價格最高1坪10萬元,工業區近2年則喊到1坪30萬元,若變更案通過,1坪將有20萬元利潤。9.5公頃約28737坪,以1坪獲利20萬元計算,利潤高達57億元。
張善政昨天證實市府有配合檢方調查,並指擴大案旁有一塊大部分是墓地,市府原本想用區段徵收取得,但鄭文燦指示讓業者自己重劃,這在土地徵收算少見的作法,檢調想進一步了解,也希望此案毋枉毋縱。
都計官員說,區段徵收地主分回土地最多四成,好處是政府出資做好道路等公共設施,速度也快;自辦重劃地主可分回土地高於四成,但地主要自費興建各項公共設施。過去少有同一案採區段徵收與自辦重劃並行的作法,但沒有禁止。
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