卓榮泰：房市沒限貸令 將找央行開會

新青安推動房市升溫，各家銀行貸款接近滿水位。行政院長卓榮泰28日表示，政府不會有限貸令，並預告近期將會找央行開會，盼在9月6日前做出讓民眾安心的決定。央行表示，民眾的正常資金需求不會受到影響，對於行政院的說法，央行內部還需要進一步了解與溝通。

此外，針對新青安政策日前出現轉租、人頭戶亂象，更被質疑是房價上漲的元凶，卓榮泰說，如果還是有建商或個人持續誤用、濫用政策原意，做出脫法、脫序的行為，政府將有進一步作為，思考用更大的力量，讓政策恢復原意，或討論如何讓政策繼續進行下去，「近期內再做一個決定」。

中央銀行統計，今年6月底銀行不動產貸款占總放款比率升為37.4%，接近歷史高點，認為銀行放款不動產集中度偏高，提醒34家本國銀行自主管理不動產貸款總量，被解讀是「限貸令」，央行要求銀行業者在9月6日前，提出自主管理的不動產貸款具體量化改善方案。

「政府沒有，也不會有限貸令。」卓榮泰表示，央行是關心整個金融市場貸款成數的安全準備，才會有對的積極作為，但絕對不會影響到一般或已經進行中的貸款民眾，「對他們權益不應造成困擾」，為讓民眾安心，近期將邀請央行談一談，希望9月6日前做出讓大家安心的決定。

央行官員表示，銀行9月6日以前要交的是為期1年的不動產貸款總量自主管理措施，目前還沒有銀行向央行提交方案，是針對未來1年漸進式的調整方案，相關的自主管理措施根本還沒開始執行。

根據銀行法規定，商辦及住宅建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和的30%，而銀行多以28%至28.5%作為內部警戒值，央行8月中旬分批找銀行溝通時，不少銀行表示已達內部警戒值，因此自行採取相關管控措施。官員認為，銀行基於風險性及收益性自訂貸款條件，屬自由市場機制，央行尊重銀行的決定，民眾可以多諮詢幾家。