西雅圖6月房價下跌
![西雅圖所在的金恩縣6月獨立屋房價中位數為96.5萬元,比5月下跌,但比去年同月上漲3%。圖為掛牌中的待售屋。(取自Redfin)](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/07/07/29954939.jpeg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75)
西雅圖時報報導,金恩縣(King County)的房價在6月下跌,相對前一月達到創紀錄高點,這表明當地的房地產市場已開始從春季的高峰冷卻下來。
房價下跌的同時,高房貸利率繼續侵蝕購房者的預算,導致一些人轉向更實惠的郊區,另一些人則完全退出市場;潛在的賣家則不願意上市出售房子並承擔新的、更昂貴的房貸。結果是,市場的運行速度比疫情初期的超狂熱步伐慢了很多。
中普吉特海灣(Puget Sound)地區的獨立屋房價中位數因縣而異。根據西北多重上市服務公司(NMLS)3日發布的數據,6月金恩縣的獨立屋房價中位數是96.5萬元,較前一月下跌,但比去年同月上漲3%。
在其他地方,斯諾霍米縣(Snohomish County)的獨立屋房價中位數為83萬元,比去年上漲7%;皮爾斯縣(Pierce County)為56.35萬元,上漲3%;基薩普縣(Kitsap County)為57.75萬元,上漲5%。
近7%的房貸利率在今年的大部分時間裡繼續加重高房價的痛苦,但由於美國聯邦儲備理事會(Fed)繼續對抗通貨膨脹,不太可能大幅下跌。
由於高成本壓力,一些購房者乾脆推遲購房計畫。從5月到6月,待售房屋銷售量下降。春季通常是當地房地產市場的高峰期,夏季隨著人們度假,市場活動可能會有所下降。
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