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經濟不振… 中國今年GDP預估值 瑞銀再降至4.6%

中國房地產萎靡不振,拖累經濟復甦。圖為福建省莆田市早前建設中的樓盤。(中新社資料照片)
中國房地產萎靡不振,拖累經濟復甦。圖為福建省莆田市早前建設中的樓盤。(中新社資料照片)

中國經濟復甦始終無起色,瑞士銀行(UBS)最近再度下修中國的成長預估值。瑞銀表示,修正後的中國2024年經濟增長(GDP)預估值為4.6%,低於原先的估值4.9%。明年(2025年)更只有4%,也低於先前預測的4.6%。

瑞銀經濟學家汪濤在報告中表示,預估房地產活動疲軟對整體經濟的拖累將超過之前預期,儘管中國從2022年底開始給房地產市場鬆綁,包括降低首付比率要求,下調抵押貸款利率和減少購房限制,但這些措施的實施一直較為緩慢,而且影響有限。

汪濤指出,近年來中國房地產供需基本面發生變化,在家庭收入成長乏力的情況下,市場信心不足,房屋庫存居高不下,去庫存化實施緩慢,下調對房地產業的展望,預計新屋開工要到2026年年中才能觸底反彈。

事實上,中國不動產低迷情況幾乎沒有任何反轉跡象。7月新房銷售量較去年同期大減近20%,新房價格年度減幅也是9年來最大。至於新屋開工數量持續下降,降幅約20%。過去兩年期間,房地產危機拖累就業市場,還有消費以及家庭財富的各個面向。

經濟專家認為,北京政府今年5%的成長目標幾乎不可能實現。因為政策制定缺乏明確性以及連貫性。另外,就算要解決問題而採取的措施,也是臨時且猶豫不決的。

在中國第二季GDP降低後,已有不少外資大幅調降中國的成長預估,美國摩根大通的4.6%,日本野村調降至4.5%。

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