無人出價 李嘉誠上海地產股權再流標

香港首富李嘉誠旗下的上海長潤江和地產公司持有的40%股權，在京東資產交易平台16日進行第二次拍賣，儘管起拍價下調5億多元(人民幣，下同，約7045萬美元)，仍因無人出價二次流標。這次流標引發市場廣泛關注，尤其是因為此次拍賣標的物與李嘉誠在上海建造的巨無霸項目「高尚領域」有關。分析認為，流標應該是受房市整體環境影響，不少投資機構出手謹慎。

長潤江和40%股權對應的是上海市普陀區高尚領域項目部分資產，而高尚領域是李嘉誠旗下長實集團在上海打造的首個大型綜合項目。該項目位於上海普陀區，總建築面積達117萬平方米，涵蓋酒店、辦公、居住、娛樂等多功能業態。

據了解，高尚領域地塊由長實集團主導開發，從拿地迄今已有18年時間，除了因開發緩慢曾遭外界質疑外，該項目此前也陷入「甩賣風波」。

在7月9日的第一次拍賣中，上述股權起拍價達到53.49億元，而在本月16日，長潤江和40%股權起拍價為48.14億元，也代表起拍價下調5.35億元，儘管如此，長潤江和40%股權仍然陷入「無人出價」的窘境。

每日經濟新聞報導，此次流標的原因之一可能是項目尚未完全竣工，且尚未收到政府部門要求支付逾期竣工違約金的認定材料，這讓許多潛在買家望而卻步。

市場傳言，李嘉誠家族或在等待更有利的市場時機，可能將這一40%股權納入長實集團的控制範圍。

值得注意的是，高尚領域項目位於上海中環內，是當地目前規模最大的在售城市綜合體之一。雖然市場對該項目的未來發展充滿期待，但此次流標表明，潛在買家對該項目當前的市場價值和風險持謹慎態度。