房市新政發威 中國一線城北京、上海新屋成交量增43%、28%
中國一線城市9月底紛紛宣布房市新政,包括放寬限購、降低稅費和取消限售等措施,如今已經屆滿一個月,新政大大刺激一線城市低迷房地產市場成交再度活躍。
北京此前發布房地產新政涉及放寬限購、調整存量房貸利率、降低首付比例、取消普宅與非普宅標準等內容。截至10月27日,北京新建商品住宅總成交量達4042套,月增43.5%。還有不少房企明確提出即將在10月底收回既有優惠。
上海則進一步放寬限購、下調二套房首付比例、降低交易稅費。財聯社整理58同城、安居客等平台的數據顯示,9月29日到10月28日,上海新房成交1萬4137套,成交量月增28.24%;二手房成交2萬3234套,成交量月增44.87%。
廣州則全面取消住房限購政策,加上降首付、降利率等政策。
中指研究院監測表明,9月30日至10月27日期間,廣州市新建商品住宅網簽8994套,網簽面積95.8萬平方公尺,年增44.3%,月增66.9%,而二手住宅網簽宗數在10月前三周累計已超過7000宗。
深圳亦推出放寬限購、取消限售和調整個人住房貸款等措施。深圳中原研究中心數據顯示,10月截至28日,深圳新房住宅網簽量達到3211套,為近18個月最高,二手住宅過戶量為5256套,為近43個月新高。
第一財經指出,歷來房地產周期中,中國一線城市都是調控和市場的指標,國海證券此前提出,房地產止跌回穩,關鍵是發揮一線城市的帶動作用。一線城市作為行動標竿,將有助於穩定市場預期,提升購房者市場信心,促進房市平穩健康發展。
自9月底一系列政策推出以來,中國各地房地產熱度都有所回升。
根據21世紀經濟報導,一位房企分析師表示,今年十一假期期間,各地房市明顯飆漲,雖然十一假期過後至今的三個星期,數據有不同程度回落,不過整體成交量都處於相對較好水平,預計成交量穩定在此水平有望持續到12月。
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