洛斯好萊塢酒店降價求售 比12年前便宜4000萬

距離好萊塢星光大道僅幾步之遙的洛斯好萊塢酒店 (Loews Hollywood Hotel) ，是洛杉磯著名的酒店之一。這裡不僅接待過世界各地的遊客，也是每年奧斯卡金像獎(Oscars)頒獎典禮場所。但受近年來酒店業不景氣影響，洛斯酒店近日掛牌上市的指導價，比12年前的價格還低4000萬元。

洛斯酒店位於洛杉磯市好萊塢Ovation Hollywood購物中心(原名Hollywood and Highland)旁，地理位置優越，直接毗鄰星光大道，步行即可抵達好萊塢博物館、 TCL中國劇院和其他熱門景點。這家現代化、設施齊全的酒店，每年為奧斯卡頒獎典禮提供後方場地，酒店內設有攝影棚和媒體中心，明星們在此接受媒體採訪以及聚會社交。此外，酒店與杜比劇院（Dolby Theatre）相連的室內走廊，被稱為「贏家之路」（Winners' Walk）。

據房產公開資料，洛斯酒店建於1972年，擁有7萬6000平方呎的室內空間，共628間客房。最初落成時為假日酒店（Holiday Inn）；2001年耗資1億3000萬元翻修後，改建為好萊塢萬麗酒店（Renaissance Hollywood）。2012 年，MetLife與Loews成立合資公司，購入該酒店主要股份，並耗資2600萬元對酒店進行翻修。

近日，MetLife和Loews以大幅折扣將酒店掛牌出售。據Green Street's Real Estate Alert報導，賣家將洛斯酒店指導價定為1億2500萬元，比2012年的購入價降低約4000萬元。根據現有房間數計算，每間客房的指導價約20萬元。

酒店經紀公司Atlas Hospitality指出，1億2500萬元的價格遠低於重新建造該酒店的成本。

據Atlas Hospitality數據統計，今年前六個月，洛杉磯縣共有16家酒店售出，銷售總額達2億1250萬元，比2023年同期銷售額下降近80%。專家指出，利率和洛杉磯市對商業銷售徵收的轉讓稅是阻礙酒店交易的主因。