全球豪宅Q2買氣受利率上漲衝擊 未來一年銷售恐受限於供應
![全球售價1000萬美元以上的豪宅銷售上季比去年同期下滑13%,顯示利率上漲正在衝擊豪宅買氣。(美聯社)](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2023/09/14/25121466.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75)
全球售價1000萬美元以上的豪宅銷售上季比去年同期下滑13%,顯示利率上漲正在衝擊豪宅買氣,未來一年銷售可能因供應有限而受抑制。
不動產顧問機構萊坊(Knight Frank)追蹤全球12個市場豪宅買氣的報告指出,售價1000萬美元以上的住宅第2季銷售年減13%,總銷售額降至不到300美元,遠低於2021年的407億美元,但還是遠高於新冠疫情爆發前的186億美元。
報告顯示,隨著外國富豪持續湧入阿拉伯聯合大公國,杜拜上季居豪宅銷量之冠,售價1000萬美元以上的住宅銷售總銷售額年比暴增98.5%至15.82億美元,居次的紐約銷售額則年減0.3%至11.42億美元,倫敦排名第三,比去年同期略減0.2%至10.34億美元。
展望未來一年,萊坊研究部門全球主管貝里指出,多數市場豪宅供應有限,可能對銷售造成壓力,「2020~2022年的新開發案開工付之闕如,可能意味著2024年新交屋數量不多,卻也代表現有供應的競爭將加劇,應能為價格提供支撐」,「近期多數市場的最大限制,就是供應」。
新冠疫情爆發後,由於超級富豪尋求更大的居所與類似度假用的第二居所,帶動豪宅銷受暴增,但全球利率上漲已開始導致銷售降溫。
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