2007年以來新低…加州家庭僅15%買得起房

加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors）最新報告指出，2023年第三季，能買得起房子的比例再度降低，只剩15%。第二季的16%也只高了一個百分點。

事實上，從2012年第一季創下56%的高點後，能買得起新家的比例就一直降低。而今年第三季是2007年以來的新低，也是16年來最低。房子愈來愈貴的原因包括，購屋成本愈來愈高、出售物件愈來愈少，以及愈來愈高的房貸利率。

目前想在加州買房的人，家戶年收至少得要22萬1200元，才能負擔的起中價位的平房，其價格約在84萬3600元。另外，以頭期款20%、30年期房貸利率7.1%來計算，中位價住宅月付額也要5530元。

報告指出，第三季是房貸實質利率近20年來首度突破7%，2023年第二季為6.61%，2022年第三季為5.72%。合建房與連棟屋的價格雖然比去年同期要低，但還是比第二季要高，為65萬元，因此能夠買得起的比例也由25%減少至23%。