華埠租戶抗議：洛市府強迫簽合約霸凌

大批華埠租戶和倡議團體社工25日抵達洛杉磯市議員埃爾南德斯（Eunisses Hernandez）住所附近，表達對山景園租金補貼到期後，新解決方案的不滿。

當天上午，50多名抗議者聚集在代表華埠的第一區市議員挨爾南德斯家所在街區，舉著中、英、西語抗議牌，表達對市府的不滿與訴求。抗議者稱，洛市正在強迫山景園租戶簽署一份「剝奪他們權利、導致大量租金欠債和迫使租戶被驅逐的霸凌合約」。

山景園租金爭議始於2019年，當時30年租金限制合約到期，房東通知租金將調整至市場價格，導致租戶面臨300%的月租漲幅。經過多年爭議，洛杉磯市議會於今年4月19日通過新決議，為華埠山景園租戶提供一項為期10年、總額約1500萬元的補貼計畫。該公寓中有106個單元屬於新協議範圍，其中68個單元為持有聯邦第8條（俗稱Section 8）補助券的低收家庭。

但山景園部分低收租戶對此仍然不滿，因為該協議的另一項條款，要求租戶在六個月內按月分期償還欠租，一些低收租戶因無法按時付款，面臨被驅逐風險。抗議者表示，一名租戶已被告上法庭，案件將於9月6日開庭審理。鑒於此，抗議者的要求包括：取消驅逐租戶的法庭案件；給予租戶更多時間審查和談判合同；談判期間暫停驅逐；在1500萬元補貼發放給房東前，確保租戶權益得到保障等。

此外，抗議者希望市府收購包括山景園在內的華埠可負擔公寓，以確保管理規範，而非轉售給私人業主。不過，洛杉磯住房局（LAHD）發言人早前表示，山景園業主拒絕將該公寓出售給市府，而且使用市政徵用權收購該公寓非常昂貴，預計每個單元成本將達到80萬元。山景園建於1989年，最初由洛杉磯市擁有，1999年被私人業主Tom Botz購得。

「山景園的今天，就是國泰的明天」，國泰老人公寓住戶、華埠公平發展會（CCED)租戶聯盟主席William黃表示，國泰老人公寓2023年被賣給私人業主，很多租戶對此毫不知情。市府雖已延長20年補貼，他仍希望政府能夠重視對可負擔房的管理，加強監督，提供更合理解決方案。雖然他今年76歲，20年後的事對他也不會有太大影響，但仍希望大家能夠團結起來，為華埠租戶爭取更多權益。

當天抗議中，多名國泰老人公寓的老年居民也加入了抗議行列。William黃表示，世報近期對國泰老人公寓的報導，讓一些居民重新燃起爭取權益的信心，願意繼續發聲參與這樣的活動。他們計畫近期透過舉辦新租戶歡迎會，讓更多人了解公寓存在多年的問題。他補充說，國泰老人公寓兩三年前曾引起一些政府部門和官員的關注，但之後似乎已逐漸被人們淡忘，而且一些居民或已搬走或去世，「幾年的鬥爭好像並沒有取得實質性的結果，大樓的問題仍在持續。」

據悉，洛杉磯許多可負擔房的租金限制合約簽訂於20世紀80年代，期限通常為30年，政府在合約期間透過補貼維持租金的可負擔性；但一旦合約到期，房東有權將租金提高至市場價格，這對低收租戶來說是巨大挑戰。華埠是洛杉磯縣收入最低的社區之一，根據洛杉磯加大亞裔美研究中心調查顯示，華埠家庭收入中位數比洛杉磯縣平均水平低2.87倍。