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華埠租戶抗議:洛市府強迫簽合約霸凌

市議員埃爾南德斯在街口與抗議者進行溝通。埃爾南德斯曾參與過國泰老人公寓的抗議活動,協助居民發聲,抗議者希望能夠繼續得到她的支持。(受訪者提供)
市議員埃爾南德斯在街口與抗議者進行溝通。埃爾南德斯曾參與過國泰老人公寓的抗議活動,協助居民發聲,抗議者希望能夠繼續得到她的支持。(受訪者提供)

大批華埠租戶和倡議團體社工25日抵達洛杉磯市議員埃爾南德斯(Eunisses Hernandez)住所附近,表達對山景園租金補貼到期後,新解決方案的不滿。

當天上午,50多名抗議者聚集在代表華埠的第一區市議員挨爾南德斯家所在街區,舉著中、英、西語抗議牌,表達對市府的不滿與訴求。抗議者稱,洛市正在強迫山景園租戶簽署一份「剝奪他們權利、導致大量租金欠債和迫使租戶被驅逐的霸凌合約」。

山景園租金爭議始於2019年,當時30年租金限制合約到期,房東通知租金將調整至市場價格,導致租戶面臨300%的月租漲幅。經過多年爭議,洛杉磯市議會於今年4月19日通過新決議,為華埠山景園租戶提供一項為期10年、總額約1500萬元的補貼計畫。該公寓中有106個單元屬於新協議範圍,其中68個單元為持有聯邦第8條(俗稱Section 8)補助券的低收家庭。

但山景園部分低收租戶對此仍然不滿,因為該協議的另一項條款,要求租戶在六個月內按月分期償還欠租,一些低收租戶因無法按時付款,面臨被驅逐風險。抗議者表示,一名租戶已被告上法庭,案件將於9月6日開庭審理。鑒於此,抗議者的要求包括:取消驅逐租戶的法庭案件;給予租戶更多時間審查和談判合同;談判期間暫停驅逐;在1500萬元補貼發放給房東前,確保租戶權益得到保障等。

此外,抗議者希望市府收購包括山景園在內的華埠可負擔公寓,以確保管理規範,而非轉售給私人業主。不過,洛杉磯住房局(LAHD)發言人早前表示,山景園業主拒絕將該公寓出售給市府,而且使用市政徵用權收購該公寓非常昂貴,預計每個單元成本將達到80萬元。山景園建於1989年,最初由洛杉磯市擁有,1999年被私人業主Tom Botz購得。

「山景園的今天,就是國泰的明天」,國泰老人公寓住戶、華埠公平發展會(CCED)租戶聯盟主席William黃表示,國泰老人公寓2023年被賣給私人業主,很多租戶對此毫不知情。市府雖已延長20年補貼,他仍希望政府能夠重視對可負擔房的管理,加強監督,提供更合理解決方案。雖然他今年76歲,20年後的事對他也不會有太大影響,但仍希望大家能夠團結起來,為華埠租戶爭取更多權益。

大批華埠租戶25日前往洛杉磯市議員埃爾南德斯(Eunisses Hernande...
大批華埠租戶25日前往洛杉磯市議員埃爾南德斯(Eunisses Hernandez)住所附近,抗議市府對山景園的處理方式。(受訪者提供)

當天抗議中,多名國泰老人公寓的老年居民也加入了抗議行列。William黃表示,世報近期對國泰老人公寓的報導,讓一些居民重新燃起爭取權益的信心,願意繼續發聲參與這樣的活動。他們計畫近期透過舉辦新租戶歡迎會,讓更多人了解公寓存在多年的問題。他補充說,國泰老人公寓兩三年前曾引起一些政府部門和官員的關注,但之後似乎已逐漸被人們淡忘,而且一些居民或已搬走或去世,「幾年的鬥爭好像並沒有取得實質性的結果,大樓的問題仍在持續。」

世報與南加大安那伯格健康新聞中心的合作報導被打印出來分發給公寓居民。
世報與南加大安那伯格健康新聞中心的合作報導被打印出來分發給公寓居民。

據悉,洛杉磯許多可負擔房的租金限制合約簽訂於20世紀80年代,期限通常為30年,政府在合約期間透過補貼維持租金的可負擔性;但一旦合約到期,房東有權將租金提高至市場價格,這對低收租戶來說是巨大挑戰。華埠是洛杉磯縣收入最低的社區之一,根據洛杉磯加大亞裔美研究中心調查顯示,華埠家庭收入中位數比洛杉磯縣平均水平低2.87倍。

洛杉磯加大 租金 華埠

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