加州每平方呎房價 全美最貴
![加州每平方呎房價全美最貴,南北加州郵遞區號與都會區皆為全國買房最昂貴地區。(Getty Images)](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2023/10/04/25800208.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75)
通貨膨脹與有限房屋庫存時期,在美國任何地方買房似乎讓人卻步。然而,有一個州的多個城市,購屋更難上加難,房屋每平方呎中位數價格是全國平均水平的三倍甚至四倍,這就是加州。
根據「Homebay」研究報告,加州是全美以每平方呎價格計算最昂貴的州。對購屋人士來說,在全加州都無法買到經濟實惠的房屋,南加州與北加州郵遞區號與都會區皆為全國買房最昂貴地區。
研究發現,美國各地過去十年房屋每平方呎價格飆漲,加州對許多購屋者來說,仍遙不可及。全美每平方呎房價最高的十個城市中,加州占了六個城市,前四名為聖荷西、舊金山、洛杉磯與聖地牙哥。即使是沙加緬度與河濱等內陸城市,每平方呎中位價格也相當高,在全美排名第九與第十。
對加州潛在購屋者來說,最沮喪的可能是許多城市的每平方呎成本,不僅高於全國中位數價格,並且高於其他昂貴城市。例如,加州聖荷西每平方呎中位數價格為845元,約為全美平均價格232元的四倍、幾乎是紐約市的兩倍,紐約市每平方呎中位價為490元,為美國非加州地區中位價最高城市。
當談及每平方呎房價最昂貴城市,全美沒有一個州能與加州相提並論。加州每平方呎房價昂貴,不僅是因為都會區高房價,豪宅也異常昂貴,全國前十大最昂貴房價郵遞區號中,有6個位在加州,舊金山灣區馬連縣郵遞區號94956(城市Point Reyes Station)位居榜首;加州前十大房價郵遞區號排名,有五個位在舊金山灣區。
在美國購買到每平方呎中位價格低於全國平均水平的房屋,還是有可能,但在加州甚至西海岸任何地方,可能性不大。每平方呎價格最便宜的十個城市,都位在中部或東部,包括克利夫蘭、匹茲堡、聖路易斯、底特律等後工業化中西部城市所謂「銹鐵地帶」(Rust Belt),其中,房價最便宜城市是克里夫蘭,每平方呎中位數價格為133元,比聖荷西少了約8倍。
克里夫蘭與匹茲堡2023年房價中位數,分別為24萬8480元及24萬450元;相比之下,聖荷西與舊金山2023年房價中位數分別為149萬8000元與117萬2000元。換句話說,加州城市房屋頭期款數額,即相當於美國其他地區房屋全部價格。
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