暑期Open House激增 聖蓋博谷華人區豪宅吸睛
![華人豪宅占地超過10萬平方呎,住宅面積近8000平方呎,要價688萬元。(記者啟鉻/攝影)](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/07/03/29931307.jpeg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75)
每逢暑期,南加州各地社區都會頻繁出現「Open House」(開放看房日)的標誌。待售房中既有幾十萬元的普通住宅,也有數百萬元以上的豪宅。最近在聖蓋博谷東區的華人聚居城市,就有相鄰兩棟豪宅同時開放看房,吸引大批人流。而兩棟豪宅的屋主都是華人:一位屋主覺得房子空間太大,想置換成面積較小的住宅;另一位屋主則覺得自己年齡大了,想回家鄉養老。
面積較大的豪宅要價688萬元。二層建築,位於聖谷東區山頂豪宅區,占地超過10萬平方呎,住宅面積近8000平方呎。六個居室七個衛浴間,有四車位車庫。據介紹,原屋主購買後,又投入150萬元對室內外重新改造裝修,更換門窗、電器、燈具、空調、泳池、水管,以及改造健身房、壁爐和車庫等。
豪宅沿街處有一道護欄,加上植被遮擋,有很好的隱私性。進入主門處有噴泉裝飾。室內迎面是20呎高的客廳,歐式雙向環形樓梯通向二樓,室內配置書房、健身房和娛樂室,還有藏酒室。室外有泳池,宅後種茂密植被,引人注目的是21棵價值不菲的皇家棕櫚樹。屋主表示,家裡人少,不想繼續居住在這麼大的房子裡,要換一個數千平方呎的較小房屋。
資深地產中介Sherry Li表示,這棟豪宅富麗堂皇,個性化設計不多,地產中介更喜歡代售這樣的房子,因為受眾面比較廣,接受度很高,很容易出手。
另一棟緊鄰的豪宅是大平層,要價538萬元,占地超過5萬3000平方呎,住宅面積近9000平方呎,八間居室7.5個衛浴間。屋內裝飾富有文化氣息,有不少書法作品,以及茶道器具。女主人表示,全家人來自台灣,夫婦兩人年齡大了,因此決定返回台灣家鄉養老。
據屋主介紹,這棟房子是該豪宅區唯一在山頂平地上建造,特色是住宅內有一個地下私家影院和地下靶場;後面山坡地上有超過60種果樹的果園,這些果樹有棗子、桑椹、桃子等,此外還有魚塘和人造瀑布。院落內還有一棟獨立二室客房。
對於這棟豪宅的風格,有參觀者認為很有特點,自己很喜歡。但有中介表示,如果特點過於突出,符合小眾口味,恐怕不太容易在短時間讓更多買家接受。
對於暑期普通住宅Open House數量激增或許多數人認為很正常,而在一個豪宅區,兩棟緊鄰豪宅一起舉辦看房日,這樣的情況並不多見。
資深地產中介Eric Wong表示,暑期是南加房地產市場的傳統旺季,根據歷史數據,這個期間房屋交易量和房價通常會上升。對於要售屋的屋主,都希望利用這個季節賣出更好的價格,而買家也想趁機獲得適合的房價和理想住宅。同時,暑期學生放假,家長們也更容易安排時間與家人抽空看房,尤其是來自海外的留學生家長。
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