折疊玻璃牆、自然採光…庫爾富市打造豪華住商綠建築

洛杉磯庫爾富市（Culver City）將新添一處集辦公、住宅及零售於一體的商住混合項目，該項目以生態自然元素、折疊玻璃牆的「綠建築」為特色，有望成為洛杉磯首個全新建造的、獲得LEED白金級認證的辦公大樓。

「Habitat」綜合項目位於3401 S. La Cienega Boulevard，預計於2026年完工。這個項目將包含一棟六層的辦公大樓，總面積達25萬3000平方呎；一棟12層的多功能住宅建築，包含260個單位；以及2900平方呎的底層商業空間。此外，該項目還融合了約1英畝的開放空間，為住戶和辦公室租戶提供一個綠意盎然的休憩環境。

項目東側的創意辦公大樓設計亮點包括每層5萬平方呎的面積、14呎的樓層高度、自然採光和層層遞進的露台。大樓採用折疊玻璃牆，營造出室內外一體的環境，充分體現親自然的設計理念。

辦公設施包括帶有聚會空間的大廳、健身中心、帶淋浴的更衣室，以及為自行車通勤者設計的便利設施。住宅樓將提供豪華的開放式、一臥室和兩臥室公寓，住戶可享受戶外空間及受酒店和健康理念啟發的配套設施。戶外的一英畝公園和步行道設計提供了隱蔽的座位區和公共聚會區，並將兩棟設有露台的建築與周邊設施相連。

該項目旨在實現施工和運營過程中的淨零碳排放，並將與洛杉磯捷運站和博覽自行車道相連接，提供便利的步行環境。「Habitat」還將配備一個集成的125kW太陽能陣列、64個專用電動車停車位、222個安全的自行車停車位、自然通風系統，以及使用低碳混凝土建造。

房地產開發商Lendlease與合資夥伴Aware Super成功獲得3.16億元的建設資金支持這一項目。該項目還獲得了密度獎勵激勵措施，允許建設一棟超過原分區規定規模的住宅樓。作為交換條件，22個住房單位將被指定為極低收入可負擔住房，另有7個單位劃為勞動力住房。

「Habitat」項目的住宅樓預計將獲得LEED金級認證，而辦公大樓則有望成為洛杉磯首個獲得LEED白金級認證的新建辦公大樓。