疫情過後 矽谷房客驅逐案激增
「聖荷西焦點報」報導,聖他克拉拉縣過去一年驅逐房客案件數量激增。
聖他克拉拉縣去年記錄在案的有3180起驅逐案件,是2014年來數量最多的一年。2020到2022年疫情期間只有不到2000起。租客在新冠初期獲得的保護條款目前已經失效,導致面臨驅逐的租客選擇不多。
專家表示,聖他克拉拉縣在為租客提供更多免費易得的法律援助,有助于減少驅逐。但很多租客可能不知道如何來避免被驅逐,或是不願意去了解。
加州臨時驅逐禁令作為疫情時代租客保護條例中的最後一批,已經在2022年4月1日過期了。現有的「加州租客保護法案」提供了極端租金上漲和不公平驅逐方面的保護。4月通過的「遊民防止法案」,旨在阻止房東在沒有書面通知正當理由的情況下驅逐長期租客。
聖荷西市在今年早些時候通過一項政策規定,由城市出資興建的新的可負擔住房項目必須預留15%的單元給同一區的低收入居民,還要預留20%給那些高失房率地區的居民。同時開通一條租客熱線回答面臨驅逐風險租客的問題。
與此同時,聖荷西最近還開始討論房客要求法律援助的權利,以幫助他們在法庭程序中免於被驅逐。這項政策目前已經在舊金山市實施。該市92%的房客都通過「房客法律援助權利」得到幫助,以避免失去住所成為遊民。
城市住房官員也建議面臨驅逐的房客向「灣區法律援助(Bay Area Legal Aid)」和「矽谷法律基金會(Law Foundation of Silicon Valley)」這樣的組織求助。
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