聖荷西州大住房改造 提供700床位

舊金山紀事報（San Francisco Chronicle）報導，聖荷西州立大學（San Jose State University，SJSU）完成了灣區自疫情以來最大的住房改造項目，在短短9個月內為近700名學生提供了床位。

位於South Market街170號共有13層的Paseo項目Spartan Village於8月間開業，距離去年10月市政府批准可將飯店改建為住宅還不到一年時間。

學校與開發商Throckmorton Partners合作，將聖荷西希爾頓飯店（Signia by Hilton San Jose hotel，原Fairmont飯店）的兩座塔樓中的一座改建為住宅。該飯店於2021年暫時關閉，之後重新命名並將業務整合到北塔。

「將未充分利用的資產重新利用是很好的模式，讓近700名學生居住在聖荷西市中心，且是市中心最大的無車輛走廊中心，也是一個很好的模式，」SJSU負責行政和財務的副校長法斯（Charlie Faas）說：「這些學生和宿舍員工的日常活動將極大地振興這個地區。」

隨著遠程辦公和旅遊業的衰退，灣區的開發商和官員提出了將辦公空間和其他商業建築改造成住宅的建議。但SJSU和Throckmorton是第一個大規模實施這一計畫的。在舊金山，一些項目已經提出，但尚未動工，部分原因是建築成本過高。另外，舊金山市長布里德（London Breed）一直在尋求將更多的大學校園引入市中心。

Throckmorton Partners公司於2023年以7310萬元的價格買下了南塔，並花費4000萬元進行翻新。聖荷西州立大學暫時租用該項目，並同意在25個月後以1億6500萬元的價格購買該物業。

拆除工作於4月開始，一個月後動工建造。該項目將於本周全部入住學生。

房間包括雙人床、三人床和四人床。該項目網站上列出的秋季學期四個月的總房租從6154元到7571元不等；有120多張床位是為符合條件的學生設計的廉價床位。

「時間表是最大的挑戰，」法斯說，「為了在8月15日學生入住的最後期限前完工，我們必須加快進度。」

在住房改建方面，飯店比辦公室更具優勢，因裡面已經有了獨立的臥室和浴室，而辦公樓一般都有大面積的開放式樓板。

Spartan Village的設施包括樓內餐飲、健身中心、學習休息室、電影和遊戲影院以及社區廚房。這一項目距離SJSU主校區步行約七分鐘。

聖荷西另一個位於歷史悠久的義大利銀行辦公樓的住房改造項目也已開工，計畫在那裡建造100套或更多公寓。