聖荷西希爾頓飯店 新一輪融資見曙光

據「信使報」（Mercury News）報導，聖荷西希爾頓飯店（Signia by Hilton San Jose）因拖欠貸款，目前的貸款人正威脅要取消該標誌性飯店的贖回權。但該飯店業主已有計畫為其進行一輪關鍵的融資。

聖荷西希爾頓飯店位於聖荷西市中心南市場街（South Market Street）170號，擁有541間客房。

目前的貸款方BrightSpire Capital為飯店提供了一攬子融資計畫，截至2024年7月，總金額約為1億6530萬美元。BrightSpire已經提交了一份違約通知，並計畫對該物業進行拍賣，此舉可能會觸發飯店貸款的取消贖回權。

現在，飯店物業的主要業主希爾博德（Sam Hirbod）稱他已經達成了新的融資協議，有四家貸款人希望以更好的條件提供融資；希爾頓已經同意出面支持這些努力。

希爾博德說，如果BrightSpire試圖取消其貸款贖回權並沒收飯店，他將堅決抵制當前貸款人的這種做法。公共紀錄顯示，取消抵押品贖回權的拍賣可能會在11月進行。

希爾博德說：「我們將採取一切必要手段，包括破產，來保護飯店、員工、品牌和我們在飯店中擁有的巨額資產。」

繼疫情後越來越多的加州飯店開始陷入困境，冠狀病毒也趕走了飯店客人，阻礙了全球和灣區的旅遊。

希爾博德表示，自2018年以2億2350萬美元的價格買下飯店以來，他所領導的所有權集團已花費7400萬美元對飯店進行翻新、改造和升級。

2023年11月，該集團將擁有246間客房的南塔出售給了房地產公司Throckmorton Partners，後者隨後對該塔進行了翻新，將其改建為聖荷西州立大學（San Jose State University）的學生公寓。

希爾博德集團以7310萬美元的價格出售了南樓，並用幾乎所有的收益償還了BrightSpire的一大筆貸款。

現在飯店業績良好，希爾博德認為 BrightSpire 正在策畫奪取飯店的所有權。他說，「飯店現在的現金流是正數，而且還在不斷增長。進入2025年，我們的發展勢頭令人難以置信。」

希爾博德相信與四家融資方達成的最新融資方案將最終敲定。