全國最貴 聖荷西中位房價破200萬…10大貴地加州占7

全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）公布的最新報告顯示，矽谷獨棟成屋（single-family existing home）中位數房價突破200萬元，創下美國史上最高紀錄。

SFGate報導，根據全國房地產經紀人協會的報告，上一季度，美國大都會區絕大部分的獨棟屋房價均有所上漲，聖荷西都會區（含聖荷西、桑尼維爾和聖塔克拉拉市）獨棟屋中位數房價第二季上漲11.6%，達到200萬8000元，是美國第一個中位數房價突破200萬元的都會區。第二貴的是舊金山都會區（含舊金山、屋崙和海沃），獨棟屋中位數房價升至144萬9000元，比去年同期上漲8.5%。

對經常追蹤矽谷地區房地產價格的人來說，這個里程碑的出現並不足以為奇，因為就在上個月，加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors）的報告已指出，灣區聖馬刁縣和聖塔克拉拉縣4月的中位數房價已突破200萬元。

全國房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·尹（Lawrence Yun）說：「灣區因為住房建設不足，正逐漸變成富裕人士的遊樂場，當地中產階級將被迫搬到比沙加緬度和莫德斯度（Modesto）更遠的地方。」

SFGate指出，儘管美國有許多城市的房價成長更快，但美國獨棟屋中位數房價最高的十個都會區中，加州就占了七個。數據顯示，加州中位數房價4月時突破90萬元，創下加州史上最高紀錄。雖然房貸利率相對較高，而且經濟疲軟，但似乎沒有什麼能阻止加州房價繼續上漲。

除了聖荷西和舊金山兩個都會區之外，第二季度進入美國房價最貴十大都會區的加州市場還包括排名第三的安納罕都會區（Anaheim-Santa Ana-Irvine），房價為143萬7500元，排名第五的聖地牙哥都會區（San Diego-Carlsbad），房價為105萬元，排名第六的沙林納（Salinas），房價為103萬5700元，排名第七的安諾德都會區（Oxnard-Thousand Oaks-Ventura），房價為92萬7900元，排名第八的聖路易奧比斯波都會區（San Luis Obispo-Paso Robles），房價為89萬5300元。洛杉磯都會區則以85萬4800元排名第11。