矽谷2024年七月份房地產市場動態
![專精灣區房地產買賣,2006-2023連續榮獲總裁獎的Sophie Tsang。](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/08/04/30201968.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75)
房價中位數在5月份達到了頂峰,今年早些時候經歷了價格大幅上漲的社區,現在開始顯現出放緩的跡象。儘管預計6月會有更多房源上市,但依然遠遠無法滿足需求。聯準會可能考慮在年底前兩次降息一碼(4分之1個百分點),可能會緩解緊張的房地產市場,預計首次降息將於9月進行。
全國房地產經紀人協會(NAR)的和解仍在等待法院的最終批准,地方多重掛牌規則計劃在8月14日之前進行更改。在此日期之後,所有掛牌將不再包含有關買方代理佣金的資訊。加州房地產經紀人協會也正在為買賣雙方制定新的表格。
接下來轉移焦點,近年來,老年人遭受財務虐待(financial abuse) 有所增加的現象令人擔憂,無論是來自陌生人還是家庭成員(本資訊由斯圖爾特地產公司Stewart Title Company提供),在房地產交易中,有幾個需要注意的警訊:
●無明顯理由,將老年人的名字從財產所有權(title)中移除
●指定的授權書(Assigned power of attorney)未正確執行,也沒有明確訂定授權給代理人的權限
●房地產由同一授予者(grantor)持有很長的期間
●支票簽名與記錄文件上老年人的簽名不符
●在老年人尚未去世的情況下,簽署的死亡轉讓契約(TOD)
●法律文件中,公證人未見證老年人的簽名
●需要將銷售或貸款收益分配給記錄所有者、借款人或賣方以外的其他人。
如果讀者有任何問題或需要房地產方面的相關資源,Sophie很樂意提供協助。Compass在全國範圍內運營,而且Sophie還有一個全國專業網絡緊密合作,網絡中包括律師、註冊會計師、財務顧問等,很樂意為讀者聯繫適合需求的專業人士。她目標是帶來真誠的關懷、卓越的房地產服務和重大的價值,以便對社區和客戶發揮積極的影響。Sophie Tsang的電郵是[email protected],電話是650-687-7388。
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