侵占空房還告屋主 租霸被判有罪

今年上半年，皇后區一名房主的空置房屋遭到非法侵占，侵占者不僅拒絕搬離，還反過來提告房主，聲稱自己是合法租戶。皇后地區檢察官凱茲(Melinda Katz)近日宣布，經過調查和法庭審理，租霸萬亨特(Lance White-Hunt)被判身分盜竊、提交虛假文件及篡改物證等罪名成立，須賠償房主。

今年上半年，皇后區牙買加一對房主夫婦翻新了位於湖木大道(Lakewood Ave.)的投資房產，並準備出租給租戶。然而，3月5日，當他們的地產經紀人巴爾迪(Ejona Bardhi)前往檢查時，卻發現房屋鎖被非法更換。透過窗戶，巴爾迪發現一名陌生男子在室內使用電鑽，這名男子正是萬亨特。

當警方抵達現場時，萬亨特和另一名男子弗朗西斯(Rondie L. Francis)聲稱自1月起已居住於此，但無法提供任何合法的居住證明。當房主夫婦試圖更換鎖具時，警方警告他們可能面臨逮捕風險。

次日，萬亨特和弗朗西斯帶著一份聲稱由巴爾迪簽署的租賃合同，大搖大擺回到房屋，而房主則向警方提供了證明房屋空置狀態的視頻和產權文件，最終警方驅逐了這兩名租霸；之後，房主發現房屋內部被嚴重損壞，地板和牆壁出現刮痕，並有大麻味瀰漫，感到心痛不已。

然而，短短十天後，房主和巴爾迪竟收到法院通知，萬亨特和弗朗西斯以「非法鎖住租戶」為由，將他們告上法庭。房主不得不支付4000元的律師費來應對這場訴訟。

經過調查，萬亨特最終認罪，包括身分盜竊、提交虛假文件和篡改物證等罪名。他將於11月6日出庭，預計被判五年緩刑、20天社區服務，並需支付3900元的賠償金。

凱茲表示：「這起案件中，非法占屋者的行為極其惡劣，不僅侵占了他人房產，還利用偽造文件企圖反告合法房主。我們不僅追究了被告的責任，也為受害房主爭取了應有的賠償。檢察官辦公室將繼續全力保護皇后區的房主免受詐騙和非法侵占的侵害。」