市議員提案: 房東要為租客裝空調
![市議會日前一項新提案要求房東需為租賃住宅安裝空調,否則將面臨罰款。(記者范航瑜╱攝影)](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/07/20/30061313.jpeg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75)
紐約市今年已經歷經三次熱浪,市議員萊斯勒(Lincoln Restler)近日提案,擬要求房東在夏季為租戶購買、安裝和維護空調或製冷系統,違規者每天最高罰款1250元。
萊斯勒表示,這項提案旨在推動更新現有的住房法規,使房東在夏季擔負起和冬季供暖同等的責任。該提案適用於高層建築、無電梯公寓和多家庭住宅,包括由市府擁有的建築。他表示,這將挽救生命,因為紐約市正在應對氣候危機的挑戰。
提案擬規定,房東需要在每年6月15日至9月15日期間,當室外溫度達到或超過82度時,將室內溫度保持在不超過78度。租戶可以向住房保護和發展局(HPD)室溫過高的問題,市府檢查後若發現業主不符合規定,將面臨民事處罰,每天罰款範圍從350元到1250元不等。在首次違規後的24小時內解決降溫問題的房東將支付250元罰款。
如果提案通過,房東將有兩年的時間與HPD聯繫討論實施計畫。如果面臨重大資本改進等財務困難,也可以申請延期。法案生效四年後,所有建築必須符合規定。
家住法拉盛的王女士兩年前從房東那裡租了一間公寓。當時在找房子時,她就看準了只找有空調的房子。「如果沒有空調,夏天根本無法忍受,空調和暖氣一樣重要。」
據王小姐透露,安裝空調價格也不便宜。當時在她入住前,房東專門換了一台製冷效果更好的空調,設備加安裝總共2000元。支持該提案的王小姐,同時也擔心如果房東被迫安裝空調,成本最終會轉嫁到租客身上。
據市衛生局數據,紐約每年約有350人死於與高溫相關的疾病。紐約市大多數高溫相關死亡都發生在沒有空調的家庭中。州府通過家庭能源援助計畫(Home Energy Assistance Program,簡稱HEAP)作為冷氣補助金(Cooling Assistance program)提供給低收入家庭及弱勢群體,詳情可查詢access.nyc.gov。
FB留言