紐約租房仲介費高 社交媒體轉租成風
![對於廣大的華人留學生群體,小紅書也是發布續租、轉租信息的熱門平台。(圖為小紅書截圖)](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/07/30/30168149.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75)
紐約時競爭異常激烈的房地產市場導致出租公寓的開放日大排長龍,讓租戶難以覓得一個合適的住處。日益殘酷的租房市場也催生了新的房源租賃服務,許多住戶通過在社交媒體上發布轉租房屋幫助租戶搶占房源,甚至可以因此省下高達數千元的仲介費。
這些自發性的非正式服務為租戶提供了一個寶貴的機會,讓他們能在心儀的房源正式被放上租賃市場前就與房東取得聯繫。這樣一來能幫助他們搶占先機,二來也能讓他們避開房產仲介與高昂的仲介費。留言板網站Reddit以及求職網站領英(LinkedIn)都成為人們發布房源、尋找房源的平台,而對於廣大的華人留學生群體,小紅書也是發布續租、轉租信息的熱門平台。
據Gothamist報導,科技業企業家科勒魯里(Giulio Colleluori)在今年4月創建了一個Excel電子表格,供租戶在上面發布他們將要退租的房屋信息,並查看其他即將空出的房源。而今年4月下旬他在Reddit上發布「換租」電子表格的鏈接後,一天之內就收到了約100條信息。幾周後,科勒魯里把這個項目轉移到了自己建立的新平台「紐約轉租」(LeaseSwap NYC)上,該平台允許租戶發表即將空出的房屋,以換取其他租戶發布的房源地圖。
在中文社交平台小紅書上,「#紐約轉租」這一詞條共有高達1750萬瀏覽量。對於許多留學生來說,若他們簽期限為一年的租房合同且有暑假回國的計畫,則意味著他們的公寓在5月學期結束至9月新學期開始的一段時間成了無人居住的空窗期。許多人會在這個時間段就將公寓轉租出去,並供新住戶選擇他們在這一階段後是否要續租。「續租房的優勢在於會有一些價格非常好,或者非常稀缺的戶型出現,這是可遇不可求的」,一位帳戶名叫「傑里米在紐約」的用戶發帖說道。
在曼哈頓工作生活的蔡先生表示,他在今年年初的找房期間就試圖通過小紅書找到性價比更高的轉租。「市面上符合入住日期的好房源其實不那麼多,要靠搶的,小紅書提供了更多選擇,而且價格可能也更便宜」,蔡先生說,雖然最後因為現租客的個人原因沒有成功簽下心儀的公寓,但當時通過小紅書找到的這個轉租房源確實是他的第一選擇。
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