曼哈頓區長辦講座 邀專家談租房權益

曼哈頓區長李文(Mark Levine)辦公室，近日在位於下東城的格蘭街社區中心(Grand Street Settlement)舉辦了「住房與租客權益工作坊」(Housing and Tenant’s Rights Workshop)，邀專業律師為居民開辦講座並答疑解惑，吸引了數十人到場旁聽。

本次工作坊是「曼哈頓賦權系列」活動(Manhattan Empowerment Series)的其中一項。該系列由區長辦公室於今年5月推出，包括與住房、法律和財務等事務相關的多場主題講座。

副區長薩頓-詹姆斯(Keisha Sutton-James)表示，曼哈頓的特殊性在於，其絕大多數居民都是租房者，因此李文團隊一直堅持與租客站在一起，盡可能幫助租房者維護自身權益。她還透露，「曼哈頓賦權系列」除了住房相關議題外，未來還計畫推出有關健保、公共福利、稅務、教育、公共安全、種族平等等多方面的專題講座活動，詳情可撥打(212)531-1609或發送電郵至區長辦公室聯絡諮詢。

本次講座的主講律師艾德爾森(Nicholas Edelson)首先為聽眾普及了紐約市特有的價格管制住房政策，包括租金管制(rent control)和租金穩定(rent stabalization)公寓的歷史源頭、定義標準以及租客權益規定等內容。此外，艾德爾森還介紹了紐約市政府樓(NYCHA)的福利政策。最後，艾德爾森介紹了租戶投訴的種類，包括噪音、維修不善、房東騷擾、租金過高以及押金退還等，並詳細說明了有效發起上述投訴以便得到應有補償的方式。

在互動環節，現場觀眾提出了大量實際操作中面臨的問題，其中既有租戶發問，也有小房東諮詢如何保障自身的權益。艾德爾森表示，他的商業諮詢通常每小時報價達到數百元，而區府提供這樣一個機會讓普通居民能免費得到專業建議，著實幫助了很多面臨問題又囊中羞澀的租房者。