州主計長：可負擔住宅屋況差 應確實監督

根據紐約州主計長辦公室近日發布的審計報告顯示，紐約市的多個可負擔住宅不只有健康、安全隱憂，更發現了超過100萬元的可疑支出；州主計長狄拿波利(Thomas DiNapoli)表示，紐約市住房保護局(HPD)應該更確實監督「米切爾-拉瑪」計畫，並強調「每個紐約人都值得擁有安全、乾淨且可負擔的住房」。

根據州主計長辦公室日前公布的最新報告，位於曼哈頓揭露了部分住宅區存有嚴重安全疑慮。包括在皇后區的遠洛克威(Far Rockway)的Arverne/Nordeck社區天花板倒塌、滲水和黴菌，其中一棟地基出現裂縫；史泰登島的Arlington Terrace/North Shore發現樓梯倒塌、大洞、牆壁裂縫和害蟲侵擾問題；曼哈頓的約克維爾(Yorkville)的York Hill則出現了黴菌和鏽蝕。

除了安全問題外，報告中還指出這三個開發案存在資金使用不當的問題。約160萬元的支出與「正常運營無關」或「財務文件不足」。部分合約甚至未經過開發局批准或未進行競爭性投標。州主計長辦公室估計，史泰登島和皇后區建案稽查未通過的閒置期，共造成150萬元租金損失。

狄拿波利稱這狀況「不可接受」，要求市府督促米切爾-拉瑪計畫，並確保資金都投入維修。市公益維護人威廉姆斯(Jumaane Williams)表示，住房為人基本權益，可負擔住宅不應以安全為代價，呼籲市政府應該盡快解決此問題；州參議員卡范納(Brian Kavanagh)表示維護可負擔住宅的安全應該是政府的優先事項。

米切爾-拉瑪法案要求政府提供低利息貸款方案，協助開發商新建或改建為中等收入家庭可負擔的公寓住宅，且透過限制租金漲幅和入住資格申請保障租房者。

報告指出，市房屋保護和開發局(Department of Housing Preservation and Development, HPD)負責管理93個米切爾-拉瑪計畫開發專案中的4萬6902套公寓，紐約市住房開發公司(Housing Development Corporation, HDC)負責監管與繳交稽查報告，由開發局依照報告內容確認住房是否符合維護規定。