矽谷房價中位數正式破200萬 灣區民眾買不起卻也搬不走

全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）公布的數據顯示，美國最昂貴和最便宜的住房市場之間的差距愈來愈大，灣區矽谷今年第二季一般房屋中位數房價突破200萬元，而伊利諾州迪凱特（Decatur）的中位數房價僅不到13萬元。換句話說，在聖荷西購屋的成本，幾乎是在迪凱特的16倍。

金融資訊網站Bankrate表示，根據全國房地產經紀人協會的數據，美國今年第二季獨棟成屋中位數房價最高的前三大都會區與其房價依序是：聖荷西-桑尼維爾-聖塔克拉拉200萬8000元、舊金山-屋崙-海沃144萬9000元、安納罕-聖塔安娜-爾灣143萬7500元。

而獨棟成屋中位數房價最低的三大都會區與其房價則是：伊利諾州迪凱特12萬6700元、紐約州艾邁拉（Elmira）15萬零600元、馬里蘭州坎伯蘭（Cumberland）15萬元2800元。

鑑於這種巨大的差距，為何許多灣區和加州居民不搬到住房成本較便宜的地區？

在加州土生土長的克里諾（Dina Colino）曾試過搬到較便宜的住房市場，她在德州找到一份醫療助理的工作，在那裡居住了一段時間。但她最終決定，願意做出在家鄉生活所需的犠牲，因為「我來自加州，我的家人都在這裡，而且這裡的天氣太好了」。

為了擁有自己的房子，克里諾必須改變生活方式，盡可能節省花費。作為一名收入在加州相對微薄的首次購屋者，克里諾有資格獲得頭期款援助，還申請到15萬1000元的無息貸款，終於買到了一棟康斗公寓，實現了夢想。

Bankrate表示，在新冠疫情推動遠距工作方式後，矽谷一些屋主有機會搬到亞利桑那州、內華達州和猶他州等生活成本較低的地區。如今，隨著愈來愈多企業要求員工重返辦公室，為數可觀的遠距工作者將不得不重返矽谷居住，當地房價也將再次上漲。

不過，仍有搬離矽谷的人不打算回加州，例如電玩設計師賈格斯（Tyler Jaggers）。賈格斯2020年底放棄了在聖荷西購屋的夢想，搬到堪薩斯州，在那裡以不到5萬元的價格買下一棟正在裝修的房屋。

搬離矽谷意味著離開住在當地的親朋好友，儘管想念家人和加州的天氣，但賈格斯表示不後悔，因為搬家帶來的巨大經濟回報是值得的。由於堪薩斯州的生活成本低，加上他遠距工作有穩定的收入，賈格斯很快就還清了房貸和車貸。