租霸擋路 波翠洛崗公寓拆除恐要等到年底

舊金山波翠洛崗(Potrero Hill)公寓區所有的單位都應該是空置的，預備拆除作新的建設之用。但有不法之徒把一些單位租出去獲利。聯邦住屋單位17日(周二)批准拆除令。可惜實際趕人的行動可能要拖到年底，令附近居民氣結。

本報9月4日報導波翠洛崗的租霸(squatters)問題。警方前往執行驅逐令時，住戶表示他們有繳租。這塊公寓區是「舊金山希望重建專案」(Hope SF Redevelopment Project)的用地，地權在舊金山住房局(San Francisco Housing Authority)手中。

市政府聘請伯格房地產管理公司(Eugene Burger Property Management)管理，其員工威譚伯格(Lance Whittenberg)私下與租客達成協議，以每個月250至1000元的低價租給他們。前後大約兩年多，這些人的租金都是直接交給威譚伯格，市政府沒有得到這些款項。

舊金山紀事報18日報導，聯邦住屋與都市發展部HUD(U.S. Department of Housing and Urban Development)於17日批准拆除。舊金山住房局主管指出，拆除工作並不是立即可以進行的，比較實際的日期應該是年底。目前住屋權益組織正在跟市政府合作，給佔據公寓單位的住戶找新的地方。

另外，新建工程的計畫也還沒定案。目前提議要在這塊土地上興建800間可負擔住屋(affordable homes)和800間市價住屋(market-rate units)的計畫，不見得可以實現。主要的原因是房市的低迷，參與的各方可能找不到開發商願意執行本案。開發商的責任包括以市價買下這塊地，然後在上面建出這些住宅。

在本案的構想階段中，舊金山希望重建專案是希望給全國的公共住屋創立新典範，不要像過去那樣，建出外觀不美的模式房屋，社區裡沒有綠地公園或服務設施。他們希望把可負擔公共住房與鄰里的一般房舍組合，不同收入階層的人混合居住，社區裡有健康設施、集會場所、兒童遊樂場和購物地點等。

目前舊金山希望重建專案之下有1900間等待拆除的單位，完工以後會成為總共有5300個單位。