房屋險愈來愈貴 經紀人先幫買家查價

房屋險昂貴造成部分潛在買家駐足，有些房地產經紀人現在幫潛在買家當保險顧問，提前幫忙查出中意房屋的保費價格。

聖荷西信使報報導，位於丹維爾(Danville)的The Agency地產商，經紀人甘博(Cara Gamble)會幫潛在買家查好中意房屋的保險價格，確定把保險費加進去以後還是買得起，然後才給客戶寫出價單(offer)。在他最近的經驗裡，已經有幾位潛在買家在發現保險太昂貴時，決定不要給中意的房子出價。

在矽谷山上的富裕小城伍德賽(Woodside)，經紀人海斯(Scott Hayes)發現，過去這一年中來看房子的人少了，買家發現在這種野火風險高的地方，只能買到州政府設定、私營保險公司接單的FAIR plan昂貴保險。海斯指出，你如果想住在這個好區，就只能接受這種保險，沒別的辦法。

私營保險公司給眾多的加州屋主發函，不再續保房屋險，使得FAIR plan的投保屋從12萬6709棟暴增到今天的35萬棟。海斯指出，保險費變成如此昂貴的未知數，確實對民眾購屋的意願有重大影響。有些人認為，反正買不起保險，就別浪費時間去看房了。

海斯表示，他的客戶中還沒有人因為保險而退出合約，這是因為他事先都已經幫客戶查過FAIR plan的價格：在伍德賽的一棟200萬元住宅，一年要付的保險費是1萬5000元到2萬元之間。

但灣區的房子畢竟還是搶手，所以買家很少動用「可取消合約條款」，免得自己被賣家排除在考慮對象之外。丹維爾The Agency的另一位經紀人強森(Melody Johnson)指出，她的辦公桌上有一份還在寫房屋險保單的保險公司名單，隨時用來幫顧客詢問價格。

強森指出，知名的大保險公司幾乎都不再寫新保單，願意承保的都是些小公司，有很多是過去從來沒聽過的奇怪名字。