30年期房貸利率衝上7% 逼近22年高點

30年期房貸利率平均值已竄升至九個月高點，並且攀升至2001年來第二高的水準，反映利率劇烈反應美國公債信評遭調降的影響。

根據美國房貸銀行協會公布的每周報告，在8月4日止的一周，美國30年期房貸利率平均達7.09%，較前一周的6.93%高了16個基點。

這是去年11月以來美國最高的房貸利率水準，當時創下了2001年來最高利率水準。利率飆高也讓原本有意願申請房貸的民眾縮手，衡量總房貸申請量的房貸申請指數下滑3.1%至194.5，為六個月低點。

房貸銀行協會副總裁與副首席經濟學家Joel Kan指出，信評機構惠譽近期調降美國公債債信評等，影響了這份每周調查的各類貸款報告。

近期數據顯示，由聯準會激進升息行動所引發的房價降溫可能減緩。雖然美國房市需求在過去一年已見消退，但由於房屋供應有限，仍支撐房價的上漲壓力。