專家估這幾個城市房價將下跌「最低20%」 買家可耐心等待
![專家點名佛羅里達州和德州部分城市,認為其房價將大幅下跌,潛在買房者可以再等等。圖為房屋示意圖,和本新聞無關。(取材自pexels.com@Binyamin Mellish)](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/07/24/30105666.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75)
美國目前房價仍然不便宜;專家指出,房市不會一夕崩盤,但若潛在買家有耐心,南部州的部分城市之後將會大幅下跌,可能明年就跌15%,未來幾年跌到20%也有可能,「之後有很多大好機會」。
每日郵報(Daily Mail)報導,Reventure 顧問公司執行長格利(Nick Gerli)表示,房市在疫情期間很熱,但南部的房市泡沫即將破滅。
報導指出,佛羅里達州和德州的部分城市房價開始下跌,但其他州、其他城市的房價並沒有下跌現象;格利認為,因為基本的供給和需求原則,幾個在疫情期間房價飆升的城市將發生房價暴跌的狀況。
格利說,最近房市有許多房源同時釋出,但想買房者沒有過去這麼多,這不會讓房價因此變得親民,因為房貸利率仍接近7%,但也不是完全沒有幫助,不過他不預期想買房者會因此立刻買房,他建議若有耐心可以再等等,再過兩、三年將有大好機會。
格利說,德州奧斯丁(Austin)的房價已經從疫情的高點開始下跌,數據顯示平均每年跌2.9%,另一個德州城市是聖安東尼奧(San Antonio),至今年6月已下跌1.2%,福和市(Fort Worth)也在同期下跌1.2%。
Redfin數據顯示佛羅里達州西岸的房市也在降溫,北港(North Port)下跌的最快,其次是坦帕(Tampa)和珊瑚角(Cape Coral)。
報導指出,北港的待售房產年增68%,坦帕的待售房源從去年4月至今也增加了62.9%,43.1%的賣家將物件降價,珊瑚角的房屋存貨也增加了64%。
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