租屋者與擁屋者平均財富差距 調查：高達37倍

統計發現，屋主與無殼蝸牛兩者之間的淨資產存有極大差異，而且差距大到令人嚇一跳，因為擁房者的資產可能是無殼蝸牛37倍之多。

根據雅虎(Yahoo)財經網站報導，擁有自己的房子對許多民眾來說，不僅是夢想、更是安身立命的地方，與個人生活穩定、事業發展息息相關，更重要的也是財富累積的象徵，而且是一筆龐大金額。

根據統計，2022年屋主淨資產中位數約39萬6200元，相較之下，無殼蝸淨資產中位數僅1萬400元，兩者差異超過3700%，即約37倍之多；還有一項研究顯示，屋主淨資產中位數49萬6000元，無殼蝸牛淨資產中位數僅1萬9000元。

雖然不同研究獲得的數據略有不同，但結論卻很明確，就是擁有房產不僅有助於改善個人財務，甚至可以累積資產。

其實屋主與無殼蝸牛資產差距如此巨大，原因就在於房產所有權，因為房產不僅僅只是一棟有牆壁與屋頂的建築物，而且會隨著時間升值的一種資產；當屋主付清房貸後，就擁有房產所有權，成為個人淨資產一部分，而且隨著房價上漲，淨資產也會增加。

另一方面無殼蝸牛每月付房租保證有住處，卻無法擁有資產、也無法透過房產創造財富，必須透過其他管道增加財富，例如股票、債券等其他投資方式。 

而且不要誤以為擁有房產只是為了累積個人資產，房展還有情感面的要素，因為擁有自己的家會帶來某種程度的安定感，不但是個人生活的基地、也是一處個人真正的自由天堂。

此外，買房還有房貸利息與財產稅可獲得稅收減免的好處，使得擁有個人房產更具吸引力；當然買房也是一項財務挑戰，包括頭期款與交屋成本可能會很高，更不用說購屋後衍生的維修費用。

最後，屋主仍無法避免房地產市場波及，導致房價下跌的可能；反之無殼蝸牛沒有房價起伏風險，享受四處為家的靈活性，也無需承擔賣房負擔。

擁有房產是累積財富最有力的工具之一，但絕非唯一成功之道，所以買屋或租屋沒有絕對答案，必須視個人需要、財務目標與對生活期許來規劃，因此了解每種選擇的優、缺點，有助於做出正確決定、達成個人長期目標。