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一見鍾情也要冷靜 買房時這三件事別讓房仲知道

專家建議,找房仲買房時,包括自己的存款等三件事不要讓仲介知道。示意圖,非新聞當事者。(取材自pexels.com@ Alena Darmel )
專家建議,找房仲買房時,包括自己的存款等三件事不要讓仲介知道。示意圖,非新聞當事者。(取材自pexels.com@ Alena Darmel )

房貸利率降、房屋存量增加,讓不少人開始考慮購屋,若找對房仲,事情就能順利,但也要和他們保持適當距離,也就是要知道哪些資訊可以和不能讓仲介知道; Moneywise報導,專家說包括存款等三件事不要透露,也教大家該如何提到相關訊息。

1. 薪資和存款數字

不要對房仲透露收入和存款數字,因為房仲的工作是賣房子,買家買的價格越高,房仲獲得的佣金就越多,一旦他們知道客戶的收入或存款,可能會力薦客人買更高價的房子,或介紹高價的物件。

專家建議,只要對房仲表明自己的預算有多少就好,如此仲介才能介紹符合買家財力的物件,而告知房仲的預算必須符合實際能力,虛報或少報只是浪費彼此的時間。要記住,唯一需要知道買家收入和存款狀況的人是房貸的撥款單位。

2. 買家同時也在自己找房

買房找房仲是省事的方法,但那不代表買家只能等房仲介紹物件,也可以自己看家裡附近或其他地方的待售房屋,不過這最好對房仲保密,否則他們對幫買家找到合適物件的意願就會大減。

若覺得房仲介紹的房屋都不滿足自己開的條件,可以有禮貌地直接表明,或許那是因為房源有限,或是房仲只想便宜行事。

3. 對物件一見鍾情

房仲主要靠佣金賺取收入,客戶成交得越快,他們就有更多時間媒合更多人而賺更多錢,因此若買家表明對物件一見鍾情,房仲可能會催促趕快買,若他們認識賣方的仲介,更可能藉此鼓勵賣方不要降低開價。

因此專家建議,若發現心儀的物件也要假裝淡定,告訴房仲自己有興趣並開一個自己能接受的數字,買家會發現如此一來接下來的斡旋對自己有利。

不過,若有多組買家對你喜歡的物件開價情況就不同了,這時候就要對房仲誠實以告,讓他能盡力為買家搶下物件。

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