店家全面禁塑三法 交州長簽署

加州參眾議會最近通過幾項法案，已送到州長紐森辦公室，待簽字後生效。法案包括購屋者須與地產經紀簽約、禁止店家提供塑膠袋和車輛加裝超速警告器。

購屋者須與地產經紀簽約

要求購屋者與房地產經紀人簽訂三個月期限合約的AB 2992法案上周獲加州議會通過，接下來將呈交州長紐森（Gavin Newsom）簽署。如果紐森簽署批准，這項法案將從明年元旦開始生效。

聖荷西信使報（Mercury News）報導，加州參眾兩會8月28日和29日在沒有議員反對的情況下，通過了AB 2992法案。

加州立法分析師辦公室（Legislative Analyst's Office）在一份報告中說：「設定三個月的期限是為了讓買家不必擔心被困在經紀關係中，無法與經紀人重新談判或終止關係。透過採用較短的合約時間，買家和經紀人都有機會相互評估，然後決定在合約結束後是否繼續合作，或者分道揚鑣另尋夥伴。」

加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors，簡稱CAR）表示，要求買家與經紀人簽訂合約已成全國趨勢。截至8月，美國已至少有27州要求民眾簽訂這類購屋合約。全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors，簡稱NAR）的一項法院和解協議更進一步推動了這個趨勢，要求協會成員從8月17日起必須簽訂買家與經紀人合約。

AB 2992法案規定，買家在競標房地產之前必須先與經紀人簽訂合約，合約將在三個月後自動到期，除非雙方以書面同意延長合約期限，或者買家是公司、有限公司或合夥企業。合約必須詳細載明經紀人將獲得多少報酬、經紀人將提供哪些服務、報酬支付時間以及終止合約的條款等。

立法分析師辦公室指出，合約必須是買家與經紀人所屬的經紀公司簽訂，而非與經紀人本人簽定。如果買家不滿意合作的經紀人，可以要求更換同一經紀公司的其他經紀人。

CAR表示，事實上，加州有其他法律要求賣家與其經紀人簽訂合約，例如出售獨棟屋、雙拼屋、三聯棟和四聯棟住宅的合約期限為24個月。

店家全面禁塑

加州參眾兩會趕在休會前通過禁止店家提供任何塑膠袋的修正案。如果州長簽署生效，店家未來不能再以厚塑膠袋當成「環保袋」免費提供給顧客，只能以「合宜價格」販賣紙袋。

參議會的Senate Bill 1053通過眾議會表決，眾議會的Assembly Bill 2236則通過參議會表決，正式送交州長辦公室。如果成立，將在2026年1月1日生效。

加州2014年通過禁用塑膠袋的立法，2016年再獲公投確認。但原本的Senate Bill 270卻有漏洞，即店家可以提供厚塑膠袋，方便顧客重複使用。

但「California Public Interest Research Group」（CALPIRG）卻發現，實際重複使用的比例極低，2014年至2021年間，厚塑膠袋垃圾量增加50%。

車輛加裝超速警告器

州議會通過SB 961法案，如果紐森州長簽署，加州又將成為美國另一個立法的先驅。SB 961規定，新出售的車輛在駕駛人超速時，必須發出警告。

舊金山紀事報報導，SB 961又稱「速度掌控官法案」(speed governor proposal)，是代表舊金山的州參議員威善高(Scott Wiener)提出的。紐森必須在9月底之前決定簽署或否決。

SB 961如果生效，在加州製造或銷售的新車，必須裝配「智慧車速助理」(intelligent speed assistance )，這種裝備可以閱讀路邊設立的速限牌，並利用全球定位系統GPS來執行速度測量。當車子開到超過速限十哩時，車子會發出視覺與聽覺的短暫警告信號。

SB 961在眾議會以47-17過關，參議會也以26-9的票數通過。如果紐森簽署，從2030車款年份(model year)起，加州民眾購買的新車都必須有這種設備。威善高指出，有了這種警告，駕駛人比較可能會減慢速度，增進交通安全。他強調，交通事故的死亡是完全可以避免的，利用超速警告裝置可以保住一些性命。