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店家全面禁塑三法 交州長簽署

加州議會通過議案,除紙袋外,店家不得再提供任何塑膠袋。(美聯社)
加州議會通過議案,除紙袋外,店家不得再提供任何塑膠袋。(美聯社)

加州參眾議會最近通過幾項法案,已送到州長紐森辦公室,待簽字後生效。法案包括購屋者須與地產經紀簽約、禁止店家提供塑膠袋和車輛加裝超速警告器。

購屋者須與地產經紀簽約

要求購屋者與房地產經紀人簽訂三個月期限合約的AB 2992法案上周獲加州議會通過,接下來將呈交州長紐森(Gavin Newsom)簽署。如果紐森簽署批准,這項法案將從明年元旦開始生效。

聖荷西信使報(Mercury News)報導,加州參眾兩會8月28日和29日在沒有議員反對的情況下,通過了AB 2992法案。

加州立法分析師辦公室(Legislative Analyst's Office)在一份報告中說:「設定三個月的期限是為了讓買家不必擔心被困在經紀關係中,無法與經紀人重新談判或終止關係。透過採用較短的合約時間,買家和經紀人都有機會相互評估,然後決定在合約結束後是否繼續合作,或者分道揚鑣另尋夥伴。」

加州房地產經紀人協會(California Association of Realtors,簡稱CAR)表示,要求買家與經紀人簽訂合約已成全國趨勢。截至8月,美國已至少有27州要求民眾簽訂這類購屋合約。全國房地產經紀人協會(National Association of Realtors,簡稱NAR)的一項法院和解協議更進一步推動了這個趨勢,要求協會成員從8月17日起必須簽訂買家與經紀人合約。

AB 2992法案規定,買家在競標房地產之前必須先與經紀人簽訂合約,合約將在三個月後自動到期,除非雙方以書面同意延長合約期限,或者買家是公司、有限公司或合夥企業。合約必須詳細載明經紀人將獲得多少報酬、經紀人將提供哪些服務、報酬支付時間以及終止合約的條款等。

立法分析師辦公室指出,合約必須是買家與經紀人所屬的經紀公司簽訂,而非與經紀人本人簽定。如果買家不滿意合作的經紀人,可以要求更換同一經紀公司的其他經紀人。

CAR表示,事實上,加州有其他法律要求賣家與其經紀人簽訂合約,例如出售獨棟屋、雙拼屋、三聯棟和四聯棟住宅的合約期限為24個月。

店家全面禁塑

加州參眾兩會趕在休會前通過禁止店家提供任何塑膠袋的修正案。如果州長簽署生效,店家未來不能再以厚塑膠袋當成「環保袋」免費提供給顧客,只能以「合宜價格」販賣紙袋。

參議會的Senate Bill 1053通過眾議會表決,眾議會的Assembly Bill 2236則通過參議會表決,正式送交州長辦公室。如果成立,將在2026年1月1日生效。

加州2014年通過禁用塑膠袋的立法,2016年再獲公投確認。但原本的Senate Bill 270卻有漏洞,即店家可以提供厚塑膠袋,方便顧客重複使用。

但「California Public Interest Research Group」(CALPIRG)卻發現,實際重複使用的比例極低,2014年至2021年間,厚塑膠袋垃圾量增加50%。

車輛加裝超速警告器

州議會通過SB 961法案,如果紐森州長簽署,加州又將成為美國另一個立法的先驅。SB 961規定,新出售的車輛在駕駛人超速時,必須發出警告。

舊金山紀事報報導,SB 961又稱「速度掌控官法案」(speed governor proposal),是代表舊金山的州參議員威善高(Scott Wiener)提出的。紐森必須在9月底之前決定簽署或否決。

SB 961如果生效,在加州製造或銷售的新車,必須裝配「智慧車速助理」(intelligent speed assistance ),這種裝備可以閱讀路邊設立的速限牌,並利用全球定位系統GPS來執行速度測量。當車子開到超過速限十哩時,車子會發出視覺與聽覺的短暫警告信號。

SB 961在眾議會以47-17過關,參議會也以26-9的票數通過。如果紐森簽署,從2030車款年份(model year)起,加州民眾購買的新車都必須有這種設備。威善高指出,有了這種警告,駕駛人比較可能會減慢速度,增進交通安全。他強調,交通事故的死亡是完全可以避免的,利用超速警告裝置可以保住一些性命。

SB 961法案由州參議員威善高提出。(本報檔案照)
SB 961法案由州參議員威善高提出。(本報檔案照)
加州參眾兩會上周在無異議的情況下通過了要求購屋者與經紀人簽訂3個月合約的AB 2...
加州參眾兩會上周在無異議的情況下通過了要求購屋者與經紀人簽訂3個月合約的AB 2992法案。(取自Pixabay)

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