加州逾3000元房租戶4年增123% 總數冠全美

聯邦人口普查局數據顯示，加州在2019年至2023年間，月租金超過3000元的總數增加123%，達到106萬5663戶，不僅平均租金全美最高，高租金戶數也是全美第一。

橙縣紀事報指出，加州平均租金在2023年達到每月1992元、全美最高，比全美平均的1406元也高了42%。其後是夏威夷州的1940元、華府的1904元、科羅拉多州的1771元，與麻州的1757元。加州對手德州1413元排名第18，佛州1719元排名第七。

加州月租金超過3000元的戶數也是全美第一，占290萬戶的37%，也超過其後五州的總和，即紐約、佛州、麻州、德州與新澤西州。2019年至2023年間租金3000元以上的新增戶數達58萬7787戶，領先全美、更占總數180萬戶的三分之一。

高租金背後的原因很多，除了高於全美平均的收入，還有房市的競爭愈趨激烈，再加上買不起房子的人只好租屋，在在都推升租金漲幅。不過加州的房東也很有本事，租房附加價值高於一般，還幫租客省去很多麻煩。

整體來說，全美月租金超過3000元的戶數愈來愈多，加州123%的增幅還低於全美平均的159%。增幅最高的是懷俄明州1998%，西維吉尼亞州1032%，密西西比州650%，緬因州638%，德拉瓦州569%。對手德州251%、排名第24，佛州441%、排名第12。

單以2023年來看，加州月租金超過3000元的比率為18.2%，高於2019年的8.3%，但低於夏威夷州的21.2%。華府比例為16.8%、麻州13.6%，紐約12.8%。德州2.9%排名第23，佛州7.2%排名第九。

比率低於1%的則有北達科他州、密西西比州、肯塔基州、奧克拉荷馬州與阿肯色州。