北卡單親媽出租房屋賺兒子學費 衰遇租霸占房不走

北卡羅來納州一位單親媽媽拉赫曼（Farzana Rahman）為了賺錢把房子透過Airbnb出租，但兩位租客在今年5月租約到期後「霸房」拒絕搬走，還聲稱自己是房子的「合法居民」，拉赫曼只好將兩人告上法院，法官對占屋者發布驅逐令後事件才落幕。

Moneywise報導，拉赫曼為了有穩定收入而將位於北卡德罕（Durham）有兩個臥室和兩間衛浴的房子出租，兩位租客向她長期承租，租約為去年10月25日至今年5月24日。

報導指出，今年5月底租約到期後，租客不肯搬出拉赫曼的房子，當時清潔人員到拉赫曼的房子要打掃，租客要清潔人員不用進去，拉赫曼隔天和警察一同前往，租客在大門貼了一張紙條，要求不准進入，並說若拉赫曼向地方法官聲請驅逐他們會搬走，但若強行進入他們會指控拉赫曼侵犯隱私，因為他們是合法居民。

拉赫曼起初向Airbnb求助，平台建議她優先顧好自身安全，再和當地執法單位一起解決問題，但警方無法讓租客離開，拉赫曼只好向法院聲請驅逐。

拉赫曼說，那是她的房子，也是她的生財工具，她的兒子在念大學，她需要收入，把房子出租卻遇到租霸占房，官司不僅浪費她的時間，還耗費她的體力，讓她身心都承受極大壓力。

拉赫曼將房客告上法院後開始驅逐程序，但兩位租客都未出席聽審，法官發出驅逐令，當地警方在7月3日執行；拉赫曼在租客遷出後立刻換鎖，希望這件事永不再發生。

報導指出，若想和拉赫曼一樣出租房屋賺取收入，但又擔心遇到租客霸占房屋等風險，可以考慮「不動產投資信託」（Real Estate Investment Trusts，REITs），將住宅、商場、辦公大樓等各種不動產轉化成證券的投資工具，交易過程都公開。