桑尼維爾市獨立屋 烏龍標價20億 反映矽谷房市熱點

矽谷桑尼維爾市一處新上市的3房2浴的獨立住宅，17日在購房網站Redfin上標出接近20億元的高價，每月月供估算要1000多萬，引人注目。不過另一售房網站和房產經紀專業的掛牌網站都是200萬不到的正常價格。Redfin上的價格到中午之前也已經修正回來。

網友第一時間發現後，馬上引起熱議。這偶然的小插曲，倒也折射出近期矽谷房市的一些新走向–房市趨緩的大背景下，桑尼維爾地區引人關注，但只局限於獨立屋。

根據矽谷房地產經紀協會的統計，8月份聖塔克拉拉縣獨立屋房價中位數在182.5萬，存量相比7月份下降6%，平均賣出時間上升了13%，新掛牌獨立屋下降了5%，成交量也下降了5%。

一些傳統熱門地區的熱度也有所減退。根據房地產網站Redfin的統計，庫比蒂諾8月份房屋平均賣出時間是15天，比去年同期多了9天；聖荷西平均賣出天數是17天，比去年同期多了6天。而桑尼維爾的房屋也是平均上市17天才賣得出去。

但是如果只看獨立屋，不看聯排屋和公寓的話，庫比蒂諾和聖荷西的賣出時間變化不大；但桑尼維爾的賣出時間就縮短到9天，獨立屋房價中位數比去年同比增長24%，平均加價8%；熱門房屋要加價17%。這個數字比同期的庫比蒂諾、聖荷西和矽谷其他城市都要高了不少。

南灣地區目前似乎只有年初大熱的95051地區可以與之相比，但在數字上也還稍遜一籌—獨立屋平均加價7%，大約10天可以賣出去，熱門房屋要加價14%左右。