香港房協建屋邁高峰 5年料供逾1.7萬伙

香港房協將於13日舉行周年委員大會，選出新一屆監事會成員。即將卸任房協主席的陳家樂日前與傳媒茶敘，回顧過去6年主席工作及難忘點滴時表示，其間經歷了社會事件及新冠疫情，形容屬史無前例的挑戰，但憑藉房協努力下，去年開始已陸續看到成果，例如第三個長者安居樂項目「豐頤居」已落成及租出逾90%單位；安達臣道資助出售房屋「朗然」更超額認購近30倍。

文匯報報導，陳家樂指房協的建屋工作踏入歷史高峰，預計未來5年將提供逾1.7萬個資助房屋單位，相信資助出售房屋仍有市場需求。他並提到，個人長遠希望房協能在大灣區內地城市參與建屋，服務區內市民尤其是退休港人。

陳家樂於2008年加入房協成為委員，至2018年9月接任主席，當時正值房協開始大量的規畫工作及工程項目。他以乘風破浪，再創高峰及史無前例總結6年主席任期，更笑言因其間出現社會事件及新冠疫情，故希望屬後無來者。

他指房協過去幾年的努力已漸見成果，單是去年已有「豐頤居」落成及租出逾90%單位；乙明邨長者房屋「松悅樓」亦全數單位租出；洪水橋專用安置屋邨1A期的資助出售房屋「樂翹軒 I」亦如期出售，今年即將入伙等。而明華大廈的第一期重建計畫亦已落成，「我看到居民既開心又感激。」

展望將來，陳家樂指房協正在規畫與發展的建屋項目多達20個，預計2024/25年度至2028/29年度將提供逾1.7萬個資助房屋單位。他表示，目前居屋定價政策以合資格申請人的負擔能力作基礎，因此私樓市場價格的調整會影響折扣率，但居屋或資助出售房屋有房委會或房協的銀行擔保，首期較少容易「上車」，尤其對想置業的年輕人有一定幫助，去年房委會的居屋和房協的資助出售房屋「朗然」分別錄得近20倍及近30倍超額認購足以反映出需求。

他強調，香港房地產市場過去亦經歷了多次經濟周期，有上有落屬正常，而由平整土地至建屋的周期長，認為最重要是政府要有充足的土地儲備以擁有主導權。