聖荷西受託管麻煩地塊即將出售

聖荷西信使報報導，聖荷西市中心長期被視為「麻煩」的北四街100號地塊即將上市出售。因為這塊破敗的空地已被法院指定給一名託管人，負責管理並監督清理和安全維護工作。

在多次火災摧毀了兩棟房屋並嚴重損毀該地塊後，聖荷西市官員請求法院對該地塊進行託管。根據法院文件，相關地址包括北四街的100號、120號、146號和152號，以及北五街117號。現場的危險包括兩起火災、一起致命槍擊事件、遊民營地、成堆的燒焦廢料和碎片、和一隻危險的狗，給周邊鄰居造成長期困擾。

聖荷西市府律師佛里曼（Nora Frimann）表示，通常情況下，託管人最終會將這些物業掛牌出售。不過，在出售之前還有許多關鍵步驟需要完成。

「當前的首要任務是重新確保地塊安全，並清理堆積的廢棄物，」佛里曼在發給信使報的郵件中說。

此外，法官還通過了臨時禁制令，禁止這些破敗地塊的所有者干預託管人對物業的管理工作。法院的裁定允許託管人在必要時通過拍賣程序出售這些地塊，前提是法官同意該方案。

控制這些地塊的有限責任公司由薩拉度加居民Brent Lee掌管。幾年前，Lee曾提議在該地塊上建造一座學生公寓樓，但項目從未啟動。該公司以RPRO152N3的名義運營。

在過去的幾個月裡，法院幾次嘗試聯繫Lee，均未成功。法院記錄顯示，文件送達員至少有一次未能將法律文件送達給Lee或他控制的有限責任公司。

法官的裁決允許託管人提交信託契約。這將成為該地塊的首要留置權，優先於其他任何留置權（稅務留置權除外）。

一旦地塊得到妥善保護和清理，市政府與託管人將採取下一步行動，確保該地塊找到一位負責任的新主人。

「託管人會對項目進行評估，並向法院提出建議，如何最大化地塊的價值，同時確保長期解決該地塊的滋擾問題，」佛里曼在郵件中說。